GUITRÓN FUENTEVILLA, JULIÁN
Después del estudio exhaustivo del derecho real por excelencia, que es el de propiedad, el de copropiedad y lo que de éstos ha derivado, como el condominio, la propiedad horizontal, el tiempo y el espacio compartidos, se analizan en este tomo las implicaciones legales, derivadas de las desmembraciones del derecho real de propiedad; es decir, cuando emergen el usufructo, el uso, la habitación y las servidumbres como gravámenes reales, que afectan al derecho de propiedad y cuando la propiedad queda desnuda al quitarle a ésta todos los derechos reales citados o imponerle las servidumbres, como gravámenes reales. Ratificando la sistemática desarrollada en este tratado se revisan los conceptos en sus aspectos etimológico, gramatical, jurídico y sociológico. Por lo que para el ser humano ha significado la propiedad, en el caso concreto, se estudia la evolución histórica del derecho real de usufructo, llevando esta investigación al Derecho griego, al romano, al francés, a italiano, al alemán y al español, con la premisa sostenida, a lo largo de esta investigación, de que estos derechos han influido en México. Se citan los antecedentes históricos del usufructo, el uso y la habitación, dándoles un tratamiento unitario, atendiendo su naturaleza jurídica, que son desmembraciones del derecho real de propiedad.
